|
Власть и общество
|
|
|
|
Рейдерство по-брюховецки
|
Понятие «рейдер» в словарях советской эпохи означает корабль, который ведет самостоятельные боевые действия на морских коммуникациях, осуществляя перехват судов противника. И только в постсоветский период рейдерством стали называть полузаконные действия частных предпринимателей по переделу ранее уже поделенной собственности. Вот как это происходит в Брюховецком районе…
А вы, барон и вы, виконт – пожальте в секунданты…
В начале декабря 2007 года в Апелляционную инстанцию арбитражного суда Краснодарского края поступила апелляционная жалоба на решение Арбитражного суда за подписью главы МО Брюховецкий район Александра Клименко. Конфликтная ситуация вечна, как мир – спор идет из-за земли. А возник он между ЗАО «Переясловское» и группой фермеров. На манер нынешних телеведущих я прошу читателя «не переключать канал» (т.е. не сворачивать газету), ситуация здесь не настолько рутинная и нудная, как может показаться на первый взгляд, а скорее поучительная и занятная. Она (ситуация) наглядно говорит о том, что не всегда очевидное является вероятным. Однако, обо всем по порядку…
В начале девяностых годов минувшего века государство в очередной раз решило передать землю крестьянам, и опять в вечное пользование и опять безвозмездно. Т. е. бесплатно. Для этого надо было разрушить колхозы и совхозы, что, собственно, и произошло. Работникам всех бывших социалистических хозяйств были выделены имущественные паи, правда до сегодняшнего дня никто не знает, как их получить. С землей все обстояло на первый взгляд проще. Каждый получил свой пай из того посевного клина, которым владело хозяйство. Оставшийся от дележа земельный надел отходил в фонд перераспределения. И вот здесь самое главное, на чем я хотел заострить внимание читателя. Из этого самого фонда можно получит землю в пользование только двумя путями – либо мы ее покупаем у государства, либо у него же берем в аренду. В формальной логике – это закон исключенного третьего. Но не торопитесь с выводами читатель. Одно дело логика, тем более формальная, а совсем другое – жизнь…
В старое время в Брюховецком районе существовал межхоз «Переясловский» - в простонародье БАМ. В те далекие времена все мало-мальски значимые стройки в стране именовались БАМами, на манер стройки века Байкало-Амурской магистрали. Потом к власти пришли демократы, и все пошло прахом. Межхоз приказал долго жить. Его землю поделили, как и в других хозяйствах, на две части. Из первой части выделили земельные паи работникам межхоза, а вторая часть, более трех с половиной тысяч гектаров, отошла в фонд перераспределения. Согласно официальным распискам того смутного времени, этот клин некоторое время еще числился за межхозом виде аренды. Мы знаем, как в те годы обрабатывалась земля. И бывший межхоз, а Затем и ЗАО успешно зарастали бурьянами.
Но вот в стране к власти пришли деловые и энергичные люди – команда Путина в России, и команда Ткачева на Кубани. Жизнь приобрела реальные очертания, стабильные темпы развития и предсказуемые перспективы. И сразу же было снова востребовано и многократно выросло в цене главное средство производства – Земля. Ту часть земли, что отошла в фонд перераспределения после ликвидации межхоза «Переясловский», передали в аренду группе фермеров, крестьянским хозяйствам. Все было оформлено, как говорится, чин чином. На конкурсной основе за немалые деньги, с выдачей соответствующих регистрационных документов. Словом, живи и работай.
Так оно и происходило до того времени, пока в руководство теперь уже ЗАО «Переясловское» ни пришел ну очень энергичный человек Оганес Арутюнян. Порывшись в архивных бумагах, Оганес Марленович без труда установил, что лет пятнадцать назад более трех с половиной тысяч гектаров земли, ныне арендованных фермерами, возделывались межхозом «Переясловский», а это почти что ЗАО «Переясловское». Названия очень похожие, полагал, наверное, Оганес Марленович. А что если все это перелопатить назад?
Однако, как я подчеркивал выше, эта земля на самых что ни на есть законных основаниях, уже была передана государством в аренду реальным землепользователям. И, как говорится в известной азартной игре, - карте место. Да не тут-то было! На свет стали извлекаться «козыри» сомнительного достоинства и происхождения. А далее, как в песне Высоцкого: «А вы, барон, а вы, виконт – пожальте в секунданты…». И началась судебная дуэль.
Когда очевидное не вероятно
Я читаю апелляционную жалобу Брюховецкой администрации, составленную опытными юристами, и никак не могу понять, чем руководствовался арбитражный судья Оксана Миргородская, когда выносила вердикт в пользу хозяйства Оганеса Арутюняна, признававший право собственности (!?) ЗАО «Переясловское» на фактически государственную землю. Еще раз подчеркну, что согласно существующему ныне законодательству, все юридические лица могли и могут получить землю в пользование либо путем ее купли, либо заключив договор на ее аренду. Третьего не дано. А ЗАО «Переясловское» не имеет документов ни на куплю, ни на аренду. Вот принесите вы, читатель, в банк, будем говорить, мешок с деньгами, дабы положить их на свой счет. Ведь спросят – откуда взял? Так там еще можно сказать, что в канаве нашел. О мешке с деньгами мы поговорим ниже, а вот как быть с землей? Однако очевидное в этой истории не стало вероятным.
Апелляционная жалоба составлена по всем законам юридической науки, здесь приводятся убедительные статьи и не менее убедительные цифры. Но даже через сухой юридический язык прорываются эмоции здравого смысла, которые шокированная решением суда администрация никак не может сдержать. «Суд оставил без внимания, - говорится в жалобе, - что истец ЗАО «Переясловское» (межхоз «Переясловский») не предоставил доказательства, подтверждающие покупку земли фонда перераспределения, да он и не мог их представить, так как продажу земель фонда перераспределения местная администрация не производила, и ЗАО «Переясловское» (межхоз «Переясловский») выкуп земельных участков фонда перераспределения не производило». Хочу напомнить читателю, что данная жалоба подписана главой муниципального образования Брюховецкий район Александром Клименко, которому лучше других известно, чем и когда торговала администрация.
В конце жалобы глава района пишет - арбитражный суд не учел тот факт, что земли фонда перераспределения предоставлены арендаторам на конкурсной основе на торгах, договоры аренды которых зарегистрированы Федеральной регистрационной службой. Люди успешно работают на этой земле, и если ее у тружеников отнять, то это будет означать для них жизненный крах.
Если брать нравственный и моральный аспект этого дела, то можно высказаться и менее дипломатично, чем это сделал глава района. В этой истории наше государство, по вине отдельных лиц, выступает в роли базарного «кидалы». В начале за хорошие деньги людям как бы предоставляется аренда, а потом этим же людям государственные чиновники говорят – извините за недоразумение, мы тут чужим имуществом распоряжались. «Хорошее кино получается» - как сказал Президент Путин, комментируя невыполнение западными странами договора по ДОВСЕ, при помощи которого Россию хотели «кинуть» в международных делах. Параллели, понятное дело, не прямые, но в чем-то схожие.
А теперь, о мешке с деньгами…
Этот мешок с деньгами проносится, как-то мимо государственной казны. Точнее, мы с вами, уважаемый читатель, пролетаем мимо кассы. Что такое бюджеты всех уровней? Это пенсии, зарплаты, стипендии, пособия. Это дороги, школы, детские сады и т.д. Словом, когда бюджету наносится урон, - это нам с вами урон наносится. А вот что теряет государственная казна в нашей истории. В том случае, если у арендаторов землю заберут, они потребуют возвращения своих денег, затраченных на конкурсных состязаниях. Это миллионов пять. Теперь вычислите из казны арендную плату и налоги, которые исправно платят арендаторы. Это еще несколько миллионов в год. По моим не до конца точным данным (год еще не закончился) ЗАО «Переясловское», учитывая свое слабое экономическое состояние, вообще никаких налогов не платит.
Теперь пару слов о том, кто и насколько эффективно использует землю. Возьму только один показатель, чтобы не загружать читателя излишними цифрами. Как сообщили мне в администрации района, средняя урожайность пшеницы в нынешнем году в Брюховецком районе составила 51,5 центнера с гектара. У большинства арендаторов спорной земли урожайность превышала 60 центнеров. А в ЗАО «Переясловское» урожайность пшеницы по данным администрации составила скромные 34,9 центнера с га. Каково? Почему именно 34,9, а не 35,01 не знаю. Сведущие люди говорят, что здесь все дело в налогах, точнее в системе, как их не платить. Это значит, что мы с вами, читатель, опять мимо кассы. Но я в это не верю. Скорее всего, в ЗАО «Переясловское» на самом деле какие-то нелады с агрохимией, потому и такие невысокие результаты. Ну, так что – еще им землицы подкинем? Только я вспоминаю, связи с этим, жесткое и бескомпромиссное высказывание нашего губернатора по поводу нерационального использования кубанской земли. Там был очень сильный образ на счет «метлы», которой надо гнать с должности…
И поехал я в ЗАО «Переясловское», чтобы выяснить накопившиеся вопросы. Руководитель этого хозяйства Оганес Марленович Арутюнян – веселый, обаятельный, добродушный человек, что создает ему еще более привлекательный шарм. С таким человеком разговариваешь, и разговаривать хочется. Я спросил у Оганеса Марленовича, как могла попасть в собственность ЗАО «Переясловское» казенная земля? Ведь она не куплена и даже не арендована? Бесплатно по 4,4 га получали в девяностые годы только конкретные Сидоровы, Арутюняны, Рабиновичи т. д. Ответ Оганеса Марленовича меня потряс своей простотой и поистине новогодней сказочностью.
- А вы не допускаете такой мысли, - сказал Арутюнян с видом Кио, вытаскивающим из пустой шляпы кролика, - что государство просто могло подарить эту землю нашему хозяйству. Вот так взять и подарить?!
Честно говоря, я до такой степени растерялся, что не знал о чем спрашивать дальше. Наверное, у меня на лице было выражение фокусника, который открыл волшебный новогодний ящик и не обнаружил там двойного дна. А Оганес Марленович задумчиво и загадочно улыбнулся, а потом добавил:
-Вот и вы не верите… А я это, между прочим, в суде доказал…
И тут мне вспомнился анекдот советской эпохи, когда рядовому гражданину было весьма проблематично купить автомобиль. Идет мужик мимо склада и видит объявление, что здесь бесплатно выдаются автомобили участникам Куликовской битвы. Мужик говорит кладовщику, что они офонарели, участники сражения, дескать, давно поумирали. А кладовщик ему отвечает, что не далее, как вчера два кавказца предъявили удостоверения ветеранов-куликовцев и получили автомобили.
Все оно, конечно так, и даже смешно, если касается анекдота. Только вот в жизни цена вопроса очень высока. Помимо того, что было сказано выше о мешке с деньгами, надо добавить еще одну цифру. А она такова, что не во всякий мешок влезет. Рыночная стоимость спорной земли превышает… двести миллионов рублей. Вот так ее, родимую, одним росчерком чиновничьего пера взяли да и передали в частные руки. Этак хозяйновать – земли на новогодние подарки не напасешься…
Николай Гормалев,
собкор «КН», Брюховецкий район.
Дата: 28.05.2008
|
Комментарии
| Дата: 28.05.2008 | Комментарий: 1 |
|
| А кто там в Отечестве нашем хочет с коррупцией бороться? Вот она где, родимая. Не думаю, что рядовая судья сама приняла решение государственную землю ценой в 200 миллионов рублей вот так запросто отдать доброму человеку Арутюняну. А он дурак, что на арендованные земли замахнулся. Надо было хватать ничейные. Век бы на них пировал, и никто бы не кинулся. |
|
| Дата: 29.05.2008 | Комментарий: 2 |
|
| Ведь ничейная земля,она повидимому далековато,да и заброшенная,неухоженная,а тут вот под боком и удобрено,и ухожено ,и вспахано,и небось даже засеяно-посажено только сливки снимай да жри надурака,вот такие мы ЗАО (Заберем А Остальных Обдурим)...... |
|
| Дата: 20.09.2013 | Комментарий: 3 |
|
Могу предположить, что "просто статья" неизвестного, скорее всего, журналиста сельской газеты вряд ли сможет приковать взгляды читателей... Единственный способ проснуться знаменитым-обвинить в преступлении человека с громким именем и постараться примерять на себя "кусочек славы". И всё бы, в принципе ничего, кроме того, что преступления никакого не было. Почему приводятся неподтвержденные факты? Почему ситуация озвучивается ни как взгляд объективного наблюдателя, а как монолог "всегда недовольной бабушки в троллейбусе"?  |
|
| Дата: 20.09.2013 | Комментарий: 4 |
|
| Очень обидно за нашу российскую журналистику Прежде,чем писать о "громком" факте необходимо для начала изучить наиподробнейше материалы дела, заручиться поддержкой гос.органов, а уже потом пытаться выдвинуть "своё" видение ситуации". Очень много сегодня в России журналистов, юристов, экономистов,.....но так мало профессиональных специалистов. Жаль, очень жаль |
|
|
|
|
// Коммерческая реклама
|
Срочно требуются маляры, пескоструйщики и промышленные альпинисты. Заработная плата высокая. Подробности по тел. 8(918)2186899
Центр «Авангард» проводит набор в группы для оказания помощи в подготовке уроков учащимся нач. школы. А так же для устранения пробелов в знаниях по русскому языку и математике. Занятия поводятся в 1 половине дня для учащихся 2 смены. 8 918 261 39 73
Свадебные фильмы и клипы. Тел. 8(961) 51-938-11
На постоянную работу на Тимашевский и Брюховецкий участок ОАО 'Роспечать' требуются менеджеры и киоскеры. Тел.: 8-918-045-95-81
Санаторий 'Горный' приглашает на отдых и лечение.
Центр дополнительного образования 'Авангард' проводит набор в группу раннего эстетического развития детей. Возраст от 4 до 6 лет. Преподаватель Самило Т. И. Предложение ограничено! Тел: 8 918 95 69 465
В ЦДО 'Авангард' начинает работу изостудия 'Этюд'. Преподаватель Палагута Н.В. Приглашаются дети 4-18 лет. Основы изобразительной грамоты, декоративно-прикладное искусство, роспись по ткани (батик), роспись по стеклу (витраж).Тел: 8(918)257-93-91
ЦДО «Авангард» проводит набор на кратковременные курсы декоративного искусства: батик, (холодный, горячий, свободная техника), роспись по стеклу и др. Преподаватель Палагута Н.В. Тел: 8-918-257-93-91.
Принимаем индивидуальные заказы на машинное вязание платьев, туник, жилетов, жакетов, мужских и женских свитеров. Высокое качество. Тел: 8 918 175 80 74
ТК «Деловой Дворъ» в ст. Брюховецкой предлагает эксклюзивную мебель от белорусской компании «Белстильмебель», (ФОТО). Цены от производителя, ниже, чем в Краснодаре. Тел.: розница – 8(86156)32-7-62, 8(918)03-123-53; опт - 8(86156) 2-04-73, 8(918) 41-61-035
БЫСТРЫЕ ЗАЙМЫ без залога и поручителей. От 1000 до 20000 рублей. Срочное оформление. По 2-м документам. Низкие процентные ставки. Гибкий подход к каждому клиенту. ООО 'ВАП-ИНВЕСТ' ст. Брюховецкая, ул Октябрьская-10, тел 8(86156) 3-13-30, 8(989) 83-3-13-30
Центр доп. образования 'Авангард' приглашает школьников на дополнительные занятия по математике, физике, химии, биологии, английскому, немецкому и русскому языкам (100 рублей за академический час). Проводятся занятия и с дошколятами. Тел: 8 960 4829973
Продается рассада роз. Более 200 видов. Специалисты дают подробную консультацию покупателям об уходе за цветами. Посетители 'КБ' могут задать вопросы специалистам, активировав это объявление. Тел: 8-918-67-60-739
Продается 4-комнатная квартира в доме на 2 хозяев в ст. Брюховецкой на ул. Орджоникидзе. Общая пл. – 96,6 кв. м, жилая – 51 кв. м. Участок – 8 соток. Гараж, летняя кухня, хозпостройка. Цена - 1 млн. 600 тыс. руб. Тел: 8 918 273 06 13
СРОЧНО продается новый кирпичный дом в станице Брюховецкой. 300 кв. м, 2 этажа, участок 10 соток. Вода, свет, пластиковые окна, железная дверь. Гараж, летняя кухня, сарай. Цена 1 250 000 руб. Возможен торг. Тел: 8 926 268 14 22; 8 903 221 78 28
Правовая группа «Бизнес-Инфо» предоставляет юридические услуги по всем направлениям, связанным с гражданско-правовыми отношениями и с ведением бизнеса. Тел. 8 918 494 40 17; 8 918 329 00 23
Салон 'Новые Европейские Окна'. Изготовление и установка металлопластиковых окон, дверей. Гарантия, сервисное обслуживае, возможность рассрочки платежа. Станица Брюховецкая, ул. Октябрьская 10, 1 этаж. тел./факс: 8(86156)22-7-08, 8 918 4100112
Федерация кёкусин-кан каратэ-до проводит в станице Брюховецкой набор в группы (ФОТО). Принимаются мальчики и девочки в возрасте от 6 лет. Тел.: (8 961) 851-43-59, (8 918) 476-99-06, (8 86156) 20-488, (8 861)56 31-578
|
|
// Доска объявлений
|
Гостеприимный 'Дом Гайбулло' в Крымском Коктебеле предоставит комфортные номера с трехразовым питанием за умеренную плату. Тел. 810380506632532
Кардиолог – врач высшей категории окажет квалифицированную помощь с использованием современного диагностического оборудования. Прием в ст. Брюховецкой по ул. Октябрская, 33, ежедневно с 8.00 до 15.00. В субботу с 8.00 до 12.00.
В Тимашевске, по ул. Красная, 182 (кольцо у пушки), успешно и надежно работает автосалон «Тим-Авто», реализуя автомобили различных иномарок. Здесь все удобно, быстро, доступно. Тел. 8(86130)77-071; 8-905-470-61-15.
Уникальный магазин *Мир серебра*, что на Брюховецком рынке, приглашает людей с хорошим вкусом познакомиться с высокохудожественными ювелирными изделиями и приобрести подарки для себя и своих любимых.
|
|
